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您好,请问国家对楼间距有明确规定吗?我看中一个新建小区的房子,我想买的那栋楼前面是17层的普通住宅,我想买3楼,但与前面那栋楼距离只有40米,我怕影响采光度,请问这种情况我家每天日照时间能有多长?谢谢----

2013-04-26 丨 浏览量:9466 丨 分类:近期动态

您好,楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是:一是这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。二是同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。三是个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,也会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。四是假如有两个楼盘的房价相同,但房屋间距不同,其实际房价是不同的,间距窄者实质提升了房价。
算你楼层高3米,3楼就是9米左右,总楼高50米的话,加上你的楼间距又是40米,你的采光时间应该还不错。

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