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我父母名下有两套房,想过户(已满5年,安置房)给我一套。我已婚,老公名下有一套房(婚前)的。走赠与还是买卖?费用怎么算?

2016-01-07 丨 提问者:杨一村 丨 浏览量:610 丨 分类:交易过户

您好,这里是化龙巷房产问答中心,很高兴为您服务。赠与所需资料:双方当事人及配偶携带身份证、婚姻状况证明、不动产权证(或房产证和国土证)、赠与公证书办理过户手续。费用:赠与公证费,契税3%,交易手续费4元/平米,登记费住宅80元/件。买卖所需的资料:买卖双方当事人及配偶携带身份证、婚姻状况证明、不动产权证(或房产证和国土证)、维修基金缴款凭证、已备案的房屋买卖合同办理过户手续。买卖所需的费用:营业税及其附加约5.6%,满2年144平米以下免征收,144平米以上按转让收入减去购房原价的差额征收,不满2年均全额征收。买房为首套房契税是90平及以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%;二套房契税一律3%。卖房个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭唯一生活用房免征收。交易手续费4元/平米,登记费住宅80元/件。

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