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请问,公公的房产要过户给我老公,需要怎么样的手续?买卖过户和公证赠予那个交的税少?烦请一一列明。如果买卖过户的话,房产证就写我老公的名字,可以我们2个人的公积金一起提出来用吗?谢谢

2014-07-24 丨 浏览量:949 丨 分类:交易过户

您好,这里是化龙巷房产问答中心,很高兴为您服务。
赠与:父母先去市公证处办理赠与公证,自愿将房屋送给子女,然后父母与子女一起携带赠与公证书、身份证、结婚证、房产证、国土证到市房产登记中心去办理,这样就可以把子女的名字写到房产证上去。费用:赠与公证费按受益额1.2%(房产现值)、契税3%,交易手续费1.5元/平米,房产登记费80元/件。买卖:父母与子女携带身份证、结婚证、房产证、国土证、双方签订的房屋买卖合同到市房产登记中心去办理过户手续。费用:出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年144平米以下免征收,144平米以上按转让收入减去购房原价的差额征收,不满5年全额征收,个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭唯一生活用房免征收,交易手续费3元/平米;购买方:契税首套房144平米以上3%,144-90平米1.5%,90平米及以下1%,二套房一律3%,交易手续费3元/平米,房产登记费80元/件。您可以对照一下,按赠与方式办理比价划算。

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