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我刚购买了一套160平米的住宅,是新房也是个人首套购房,请问交房时还需要哪些费用,具体多少?

2014-06-06 丨 浏览量:15991 丨 分类:房产税

您好,这里是化龙巷房产问答中心,很高兴为您服务。根据我们小编之前整理的拿房买房的资料: 拿房要付的费用,也就是常州人经常说的拿钥匙钱,总体来说分为开发商代收部分和物业收取部分,契税、印花税、住房维修基金、面积差价一般由开发商代收,其余水电气进户费、物业费、电梯费、装修保证金等由物业收取,详细费用如下:

1、契税:首套住房90平米以下的交1%,90-144平米的交1.5%,其它的一律3%;(如果房屋面积正好为144的话,需要开一个家庭生活唯一住房的证明,这样契税还是缴纳1.5%)

2、印花税:万分之五;

3、住房维修基金:2008年3月以后新取得土地的住宅项目,配备电梯的房屋按120元/平方米交存;不配备电梯的房屋按60元/平方米交存;配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存;不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米;

4、面积差价:房屋在经相关单位验收后,确定实际的建筑面积,与购房合同上的相对比,面积增大的,业主原价购买增大部分,面积变小的,开发商按原价退还业主缩小部分。

5、一年物业费:单价*建筑面积*12个月

6、一年电梯费:0.4元/平米*楼层系数*建筑面积*12 个月

7、一费清(包涵垃圾清运费等):单价*平方(市物价局制订的收费标准为每平方米建筑面积不超过3元)

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